Разработка оптимальных рыночных стратегий для портфеля объектов недвижимости компании .
разработка маркетинговой концепции бизнес-центра класса А проведение анализа локальных рынков
разработка плана развития сети торговых центров .
подготовлка предварительная концепция проекта food hall
Разработка маркетинговых концепций проектов девелоперского направления:
-Для перспективных проектов: определение best-use, планирование функционального состава, разработка программы площадей, прогноза динамики ставок и вакантности, составление первичных финансовых моделей
-Для действующих проектов: аудит концепции и разработка предложений по ее оптимизации
-Определение необходимости в привлечении профильных подрядчиков для разработки/аудита концепций; составление ТЗ, подбор и ведение подрядчиков, сотрудничество с отделом закупок по вопросам тендеров
-Сотрудничество с департаментом развития по вопросам маркетинговой эффективности планировочных решений объектов недвижимости
-Составление запросов в департамент развития относительно расходной составляющей при разработке первичных финансовых моделей
Разработка стратегий:
-Разработка стратегии компании: анализ рынка недвижимости и доли компании, определение целевых сегментов и критериев отбора новых проектов, разработка финансовых моделей текущих и перспективных проектов, формирование плана развития компании на пять лет
-Разработка плана оптимизации и согласование плана маркетинга сети торговых центров
Задачи в направлении инвестиций:
-Первичный анализ объектов инвестирования, определение возможных вариантов использования и укрупненных показателей инвестиционной привлекательности, определение целесообразности дальнейшего исследования объекта в целях поглощения (финансового, юридического, маркетингового и т.п.)
-Коммуникации с собственниками/представителями объектов инвестирования
-Подготовка презентаций объектов инвестирования для руководства компании и Холдинга
-Подготовка инвестиционных тизеров объектов в портфеле компании с целью привлечения инвестиций
Аналитика:
-Постановка задач на проведение аналитических работ, контроль сроков и результатов
-Составление запросов аналитических данных у профильных экспертов
-Согласование планов покупки срезов аналитических данных
Брендинг:
-Составление ТЗ на разработку бренда компании
-Подбор и ведение подрядчиков по брендингу, сотрудничество с отделом закупок по вопросам тендеров
-Вовлечение представителей подразделений компании и Холдинга в подготовительные работы по разработке бренда: стратегические сессии, согласование элементов айдентики и т.п.
Бюджетирование:
•Составление бюджета маркетинга компании
•Согласование бюджета маркетинга сети торговых центров
Проведения исследования рынка недвижимости регионов с основным акцентом на курортном сегменте.
Исследования рынка и аналитика:
-Всестороннее изучение рынка курортной недвижимости, включая кабинетное исследование практики развития сервисных апартаментов, полевое исследование действующих курортов, личные интервью с участниками рынка
-Разработка прогноза продаж дли жилой функции действующего гольф-курорта
Административное управление компанией:
-Создание локальной компании «с нуля»
-Деятельность в сфере HR: поиск, отбор и наем профессионалов
-Привлечение подрядчиков: поиск, отбор, согласование договоров на оказание услуг, регулярное взаимодействие с подрядчиками
-Управление повседневной операционной деятельностью компании
-Планирование и контроль бюджетов
-Разработка оптимальных налоговых схем для компании и проектов в сфере недвижимости
Развитие бизнеса:
-Реализация стратегии развития на рынке недвижимости
-Выстраивание деловых взаимоотношений с игроками локального рынка: девелоперами, банками, консалтинговыми компаниями, агентствами недвижимости
-Поиск объектов инвестирования на рынке недвижимости
-Анализ проектов развития недвижимости с инвестиционными целями
Проджект-менеджмент:
-Обсуждение условий приобретения объектов недвижимости с собственниками и другими заинтересованными сторонами
-Разработка стратегии девелопмента проекта
-Управление командой проекта
Девелопмент гостиничной и курортной недвижимости, реализацией инфраструктурных программ, операционным консалтингом для торговых центров
Полный комплекс работ в рамках консалтинговых проектов:
-Анализ участка/объекта недвижимости, включающий исследование месторасположения, транспортной доступности, физических характеристик, технического состояния, правового статуса и операционных показателей
-Анализ рынка: оценка спроса, предложения и конкурентного окружения, исследование цен и арендных ставок, разработка прогнозов развития рынка, SWOT-анализ
-Разработка стратегий развития недвижимости для бизнеса клиентов
-Подготовка комплексных аналитических отчетов и презентаций
-Обсуждение результатов работ с клиентами
Проджект-менеджемент:
-Подготовка коммерческих предложений и презентаций для клиентских встреч
-Координаций всех участников проекта: внутренней команды, консультантов, субподрядчиков
-Взаимодействие с клиентами, участие в клиентских встречах
Маркетинговая поддержка консалтинговых услуг:
-Подготовка экспертных мнений и кратких обзоров рынка для СМИ
—Создание презентаций для различных событий рынка недвижимости: конференций, круглых столов и т.п.
Полный комплекс работ в рамках консалтинговых проектов:
-Всесторонний анализ участка/объекта недвижимости
-Анализ рынка, охватывающий тенденции спроса и предложения, конкуренцию, цены и арендные ставки
-Разработка сценариев развития объектов недвижимости
-Подготовка аналитических отчетов, презентаций и инвестиционных тизеров
-Презентация результатов работ клиентам
Проджект-менеджмент:
-Подготовка коммерческих предложений
-Согласование договоров на оказание консалтинговых услуг с клиентами
-Коммуникация с клиентами на всех этапах проекта
-Контроль работы проектной команды: коучинг, контроль графика и проверка качества работ
-Взаимодействие с департаментами брокериджа, оценки и технического консалтинга
Маркетинговая поддержка консалтинговых услуг:
-Подготовка презентаций для событий рынка недвижимости
-Написание статей для специализированной прессы
-Подготовка комментариев для прессы
Маркетинговые исследования и аналитика:
-Восстановление маркетинговой базы данных и исследовательской методологии компании
-Регулярный мониторинг рынка недвижимости: торговый, офисный, жилой, гостиничный сегменты
-Подготовка периодических и специализированных обзоров рынка недвижимости
Консалтинг в сфере недвижимости:
-Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (НЭИ)
-Анализ локаций для размещения объектов торговой недвижимости
Исследования регионов с целью развития торговой сети
Всесторонний анализ объектов недвижимости/участков для размещения супермаркетов:
-Анализ объекта/участка и его зоны охвата
-Анализ конкуренции
-Участие в прогнозировании товарооборота
-Подготовка отчетов
Формирование и ведение базы маркетинговой информации
Аналитическая поддержка операционного департамента и отдела продаж
Проведение опросов для определения уровня удовлетворенности покупателей действующих супермаркетов
КЛЮЧЕВЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ
Аналитика рынка и консалтинг
Разработка стратегии Аналитика | Исследования рынка | Полевые и кабинетные исследования | Количественные исследования | Управление данными | Анализ НЭИ | Анализ целесообразности развития объектов недвижимости | Разработка концепции | Аудит концепции | Разработка генеральных планов | Операционный консалтинг | Создание презентаций
Администрирований бизнеса
Управление бизнесом | Партнерские взаимоотношения | Продажи услуг | Согласование контрактов | Разработка стратегий | Проджект-менеджмент | Маркетинг | Бюджетирование и планирование
Сегменты рынка
Торговый | Офисный | Складской | Жилой | Гостиничный | Курортный | МФК
Оценка потенциала развития новых регионов