Дата выхода исследования: май 2020
Глубина исследования и горизонт прогноза: 2016 — 2025
Способ предоставления: электронный
Формат файла с отчетом: pdf
Страниц: 159
Стоимость: 59 900 ₽
Содержание
- АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ И СОЦИАЛЬНЫХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ХАРАКТЕРИСТИКИ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ АПАРТ ОТЕЛЕЙ САНКТ ПЕТЕРБУРГА
1.1. Социально-экономические индикаторы, оказывающие влияние на развитие данного рынка недвижимости Санкт Петербурга (социальный статус туристов, доходы и т.п.)
1.2. Анализ социальной среды региона (возраст жителей, потребности, социальный статус и т.п.)
1.3. Динамика инвестиционной активности в сфере услуг гостеприимства Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
1.3.1. Основные инвестиционные сделки на рынке апарт отелей Санкт Петербурга Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
1.3.2. Размер инвестиционных проектов
1.3.3. Ставки капитализации
1.3.4. Анализ роста количества иностранных компаний
1.4. Количество иностранных сотрудников (тенденции), их предпочтения по месту размещения (гостиница, квартира и т.п.) - ХАРАКТЕРИСТИКА САНКТ ПЕТЕРБУРГА
2.1. История
2.2. География
2.3. Природно-климатические особенности
2.4. Социально-экономические показатели развития
2.5. Оборот организаций по видам экономической деятельности (в фактически действовавших ценах, млн. ₽.)
2.6. Уровень развития транспортной, социальной и энергетической инфраструктуры
2.7. Основные зоны туристической активности
2.8. Привлекательность туристического направления Санкт Петербурга
2.9. Сравнительная характеристика Санкт Петербурга с другими аналогичными регионами России и мира по параметрам:
2.9.1. Температура воды и продолжительность купального сезона
2.9.2. Климат
2.9.3. Популярность у российского туриста
2.9.4. Популярность у иностранных туристов
2.9.5. Возможность дополнительного отдыха
2.9.6. Лечебный профиль
2.9.7. Лечебные факторы
2.9.8. Качество услуг/ проживания
2.10. Типология средств размещения
2.11. Прогноз по объему оказанных санаторно-курортных и туристских услуг
2.12. Преимущества Санкт Петербурга для развития инвестиционных проектов в сфере гостеприимства
2.13. Сравнительный анализ объектов туристического притяжения различных районов Санкт Петербурга
2.14. Развитость туристической инфраструктуры региона:
2.14.1. Количество туроператоров Санкт Петербурга
2.14.2. Количество транспортных компаний обслуживающих туристический поток
2.14.3. Количество и тип гостиниц
2.14.4. Поставщики прочих услуг, связанных с туризмом
2.15. Привлекательность туристического направления и динамика за последние 5 лет. - ПОТЕНЦИАЛ РЕКРЕАЦИОННОЙ ЕМКОСТИ САНКТ ПЕТЕРБУРГА
3.1. Потенциал мест в коллективных средствах размещения, тыс. мест
3.2. Положительные факторы, влияющие на выбор Санкт Петербурга в качестве места проведения отпуска Изменение в динамике с 2016 г. Прогноз до 2025 г.
3.3. Отрицательные факторы, препятствующие выбору Санкт Петербурга в качестве места проведения отпуска Изменение в динамике с 2016 г. Прогноз до 2025 г.
3.4. Сравнительная оценка положительных и отрицательных факторов, влияющих на спрос на рынок туризма Санкт Петербурга Изменение в динамике с 2016 г. Прогноз до 2025 г..
3.5. Возрастной состав туристов Санкт Петербурга. Доля каждой возрастной группы в общем количестве туристов, %: Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
3.6. Сравнительная оценка возрастного состава отдыхающих Изменение в динамике с 2016 г. Прогноз до 2025 г. - ПОТЕНЦИАЛ НЕФОРМАЛЬНОГО СЕКТОРА БАЗЫ РАЗМЕЩЕНИЯ САНКТ ПЕТЕРБУРГА
4.1. Алгоритм определения потенциала неформального сектора базы размещения Санкт Петербурга
4.2. Количество мест одновременного размещения (одно/ двух комнатных или трехкомнатных квартир) Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.3. Количество мест частных пансионатов Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.4. Мировой коэффициент достаточности гостиниц
4.5. Оптимальная насыщенность базы размещения по общепринятым мировым стандартам , мест Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.6. Насыщенность базы размещения Санкт Петербурга Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.7. Потенциально возможное количество прибытий неорганизованных туристов Санкт Петербурга, размещающихся в неформальном секторе в период высокого сезона с учетом среднего срока пребывания Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.8. Потенциал (емкость) неформального сектора Санкт Петербурга в высокий сезон, тыс. мест Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.9. Потенциал (емкость) официального сектора Санкт Петербурга в высокий сезон, тыс. мест Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.10. Общая емкость Санкт Петербурга с учетом неформального и формального (официального) сектора в период высокого и низкого сезона, тыс. мест Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.11. Общая емкость Санкт Петербурга в месяцы максимальной загрузки, тыс. мест Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.12. Общая емкость Санкт Петербурга в весеннее – осенние – зимние месяцы, тыс. мест Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.13. Возможное количество прибытий в Санкт Петербург в настоящее время в формальный сектор в период высокого сезона Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.14. Общее количество туристов, которых возможно принять в формальном секторе, тыс. чел
4.15. Общее количество туристов, которых возможно принять в формальном секторе с учетом стандартов ВТО, тыс. чел Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.16. Годовая пропускная способность Санкт Петербурга (потенциально возможное количество прибытий) Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.17. Годовая пропускная способность Санкт Петербурга с учетом мировых стандартов Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
4.18. Реальная пропускная способность Санкт Петербурга (реальное количество туристов, посетивших Санкт Петербурга) Изменение в динамике с 2016 г. Прогноз до 2025 г.
4.19. Коэффициент загрузки в формальном секторе Изменение в динамике с 2016 г. Прогноз до 2025 Г. - ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ СФЕРЫ САНКТ ПЕТЕРБУРГА
5.1. Количество новых инвестиционных проектов, находящихся на стадии реализации со сроком ввода в эксплуатацию Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
5.2. Паспорта проектов:
5.2.1. Объект
5.2.2. Местоположение
5.2.3. Инициатор проекта
5.2.4. Общая площадь, тыс. кв. м.
5.2.5. Площадь застройки
5.2.6. Фото проекта
5.3. Перечень санаторно-курортных организаций, закрытых на ремонт и реконструкцию
5.4. Перечень объектов, которые будут закрыты на ремонт в ближайший год
5.5. Перечень объектов, которые на данный момент ведут работы по капитальному ремонту и реконструкции отдельных корпусов
5.6. Паспорта приоритетных инвестиционных проектов санаторно-курортного и туристского комплекса Санкт Петербурга
5.6.1. Наименование проекта
5.6.2. Номерной фонд
5.6.3. Стоимость проекта, млн. ₽.
5.6.4. Место реализации
5.6.5. Срок реализации - АНАЛИЗ ИННОВАЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
6.1. Экологические аспекты
6.2. Новые технологии
6.3. Спрос на инновационные проекты
6.4. Цены в инновационных проектах - АНАЛИЗ ВЪЕЗДНЫХ ТУРИСТИЧЕСКИХ ПОТОКОВ В САНКТ ПЕТЕРБУРГ
7.1. Сегментация туристических потоков по географическим признакам
7.2. Сегментация туристических потоков по демографическим признакам
7.3. Сегментация туристических потоков по социо-графическим признакам (интересы, отношение к туризму)
7.4. Сегментация туристических потоков по поведенческим признакам (цель приезда, способ прибытия, канал бронирования, лояльность, принятие решений о выборе гостиницы, частота поездок)
7.5. Характеристика сегментов
7.6. Численность отдыхавших (зарегистрированных) человек по районам Санкт Петербурга Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
7.7. Динамика и факторы, влияющие на динамику
7.8. Динамика туристического потока Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
7.9. Динамика туристического потока к уровню предыдущего года, %
7.10. Динамика туристических потоков с описанием сегментов
7.11. Прогноз туристического потока
7.12. Прогноз по числу туристов Санкт Петербурга, млн. человек
7.13. Структура туристических потоков (туроператоры, индивидуальные путешественники, конференции с размещением участников)
7.14. Количество проведенных койко-дней по районам Санкт Петербурга Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
7.15. Средняя продолжительность отдыха по районам Санкт Петербурга Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
7.16. Численность туристов в разбивке на параметры: цель поездок и тип средств размещения (гостиницы, пансионаты, санатории, базы отдыха и т.д.) Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
7.17. Численность туристов в разбивке на параметры: цель поездок и категории туристов (граждане РФ, граждане СНГ, иностранные граждане и т.д.) Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
7.18. Структура туристического потока Санкт Петербурга в региональном разрезе. Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
7.19. Перераспределение туристических потоков между районами Санкт Петербурга - АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ АПАРТ ОТЕЛЕЙ САНКТ ПЕТЕРБУРГА
8.1. Общая характеристика рынка апарт отелей Санкт Петербурга
8.2. Тенденции на рынке апарт отелей Санкт Петербурга
8.3. Количество апарт отелей Санкт Петербурга Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года :
8.3.1. Круглогодичных
8.3.2. Сезонных
8.3.3. На реконструкции
8.4. Сегментация рынка апарт отелей Санкт Петербурга. Динамика сегментов
8.4.1. Сегментация апарт отелей Санкт Петербурга по классам
8.4.2. Сегментация апарт отелей Санкт Петербурга по категориям
8.5. Динамика ввода апарт отелей Санкт Петербурга с 2016 г. Санкт Петербурга, кв. м., %
8.6. Характеристика инфраструктуры рынка апарт отелей Санкт Петербурга (связи с близлежащими территориями, потенциальные потребители услуг апарт отеля)
8.7. Динамика загрузки апарт отелей Санкт Петербурга и доходных домов (тысяч человек) в период с 2016 г.
8.8. Заполняемость апарт отелей Санкт Петербурга (сезон/межсезон/несезон), % Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.9. Ценообразование на рынке апарт отелей Санкт Петербурга (сезон/межсезон/несезон), ₽/номер
8.10. Количество апарт отелей Санкт Петербурга, не функционирующих по основному виду деятельности (выставлены на продажу)
8.11. Изменение номерного фонда апарт отелей Санкт Петербурга запланированного и происходящего строительства Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.12. Изменения сезонности в связи с новыми туристическими объектами летнего сезона, конкуренцией со стороны других туристических направлений
8.13. Прогноз по различным категориям апарт отелей Санкт Петербурга
8.14. Заполняемость и ADR апарт отелей Санкт Петербурга. Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.15. Показатели обеспеченности номерным фондом апарт отелей Санкт Петербурга Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.16. Емкость рынка апарт отелей Санкт Петербурга в целом, тыс. мест Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.17. Общая вместимость апарт отелей Санкт Петербурга в летний период, тыс. мест Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.18. Вместимость апарт отелей Санкт Петербурга круглогодичная, тыс. мест Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.19. Количество мини-гостиниц Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.20. Количество частных домов, принимающих туристов Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.21. Количество апарт отелей Санкт Петербурга, закрытых на реконструкцию Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.22. Основные заявленные и реализуемые проекты апарт отелей Санкт Петербурга, и другие заявленные и реализуемые проекты в туристско-рекреационной сфере
8.23. Количество титульных классифицированных номеров апарт отелей Санкт Петербурга, которые будут построены Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.24. Средняя загрузка апарт отелей Санкт Петербурга, %. Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.25. Структура предложения апарт отелей Санкт Петербурга по районам Санкт Петербурга Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.26. Структура качественного номерного фонда апарт отелей Санкт Петербурга по титульной классности. Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.27. Категория апарт отелей Санкт Петербурга, которая преобладает на рынке Санкт Петербурга Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.28. География размещения апарт отелей Санкт Петербурга по территории региона
8.29. География распределения номерного фонда апарт отелей Санкт Петербурга
8.30. Структура предложения апарт отелей Санкт Петербурга по категориям (титульной классности)
8.31. Структура предложения апарт отелей Санкт Петербурга по типам Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.32. Перечень апарт отелей Санкт Петербурга (с указанием класса, расположения и номерной ёмкости)
8.33. Паспорта апарт отелей Санкт Петербурга 3-5* и основных санаториев
8.34. Структура номерного фонда по типу средств размещения Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.35. Структура номерного фонда по районам. Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.36. Структура номерного фонда по звездности Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.37. Соотношение спроса и предложения, сравнение с другими туристическими направлениями, показатели концентрации рынка Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
8.38. Основные операторы и бренды апарт отелей Санкт Петербурга. Характеристика по параметрам:
8.38.1. Услуги, оказываемые туристам
8.38.2. Основные каналы продаж и коммерческие условия
8.38.3. Методы стимулирования сбыта
8.38.4. Анализ конкурентного окружения
8.38.5. Относительное конкурентное положение
8.39. Относительная конкурентоспособность по сравнению с популярными направлениями туризма
8.40. Прогноз уровня конкуренции и основных показателей гостиничного санаторного-курортного рынка в период (с допущениями, ссылками на источники, пояснениями и расчётами)
8.41. Прогноз дефицита (избытка) номерного фонда апарт отелей Санкт Петербурга Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года - АНАЛИЗ ДОХОДНОСТИ НА РЫНКЕ АПАРТ ОТЕЛЕЙ САНКТ ПЕТЕРБУРГА
9.1. Объем рынка апарт отелей Санкт Петербурга, млрд ₽. Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
9.2. Средняя выручка апарт отеля Санкт Петербурга, ₽./мес/номер Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
9.3. Влияние местоположения апарт отеля Санкт Петербурга на оборот апарт отеля - АНАЛИЗ СПРОСА НА УСЛУГИ АПАРТ ОТЕЛЕЙ САНКТ ПЕТЕРБУРГА
10.1. Объем спроса на услуги апарт отелей Санкт Петербурга, млрд ₽ Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
10.2. Основные факторы, влияющие на изменение спроса на рынке апарт отелей Санкт Петербурга
10.3. Анализ въездного туристического потока в регион
10.4. Распределение прибывшего населения по постоянному месту проживания
10.5. Численность лиц, размещенных в гостиницах типа «Апарт отель» (тыс. чел) Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
10.6. Структура въездного движения по цели приезда (сколько с какими целями и на какой период прибывает) Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
10.7. Распределение населения, проживающего в апарт отелях по составу
10.8. Помесячная динамика численности прибывшего населения и их денежных расходов
10.9. Структура расходов прибывшего населения и иностранных граждан по видам
10.10. Емкость рынка апарт отелей Санкт Петербурга, млрд ₽. Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
10.11. Анализ насыщенности рынка апарт отелей Санкт Петербурга Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года - АНАЛИЗ ЦЕН НА РЫНКЕ АПАРТ ОТЕЛЕЙ САНКТ ПЕТЕРБУРГА
11.1. Средняя цена проживания в апарт отелях Санкт Петербурга, % Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
11.2. Принципы ценообразования, цены и ценовая политика в динамике за 5 последних лет
11.3. Ранжирование районов Санкт Петербурга по стоимости размещения в апарт отелях
11.4. Средняя стоимость размещения в зависимости от местоположения апарт отеля Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
11.4.1. Стандартные номера (мин/макс)
11.4.2. Номера повышенной комфортности (мин/макс)
11.5. Средняя стоимость размещения в зависимости от титульной категории апарт отеля Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
11.5.1. Стандартные номера (мин/макс)
11.5.2. Номера повышенной комфортности (мин/макс)
11.6. Средняя стоимость размещения в зависимости от типа апарт отеля Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
11.6.1. Стандартные номера (мин/макс)
11.6.2. Номера повышенной комфортности (мин/макс) - ПАСПОРТА АПАРТ ОТЕЛЕЙ САНКТ ПЕТЕРБУРГА
12.1. Категория апарт отеля
12.2. Местоположение апарт отеля
12.3. Номерной фонд апарт отеля
12.4. Инфраструктура апарт отеля
12.5. Стоимость размещения ₽. за чел. в сутки
12.6. Самый дорогой номер, стоимость размещения ₽. за чел. в сутки - АПАРТ ОТЕЛИ САНКТ ПЕТЕРБУРГА, ПРЕДЛАГАЮЩИЕ САМЫЕ ДОРОГИЕ НОМЕРА
13.1. Название апарт отеля
13.2. Категория апарт отеля(количество звезд)
13.3. Район расположения апарт отеля
13.4. Максимальная стоимость размещения, ₽. за чел. в сутки
13.5. Описание номера в апарт отеле - САМЫЕ КРУПНЫЕ АПАРТ ОТЕЛИ САНКТ ПЕТЕРБУРГА
14.1. Название апарт отеля
14.2. Категория апарт отеля
14.3. Район расположения апарт отеля
14.4. Номерной фонд апарт отеля(количество номеров)
14.5. Стоимость размещения (низкий сезон/высокий сезон) - СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛОВ В КОЛЛЕКТИВНЫХ СРЕДСТВАХ РАЗМЕЩЕНИЯ
15.1. Местоположение
15.2. Вид
15.3. Стоимость, ₽./ в час Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года - КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
16.1. Арендные ставки на размещение в апарт отелях Санкт Петербурга по классу услуг, ₽ / ночь. Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
16.2. Арендные ставки на размещение в апарт отелях Санкт Петербурга по месту расположения ₽ / ночь Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
16.3. Арендные ставки на размещение в апарт отелях Санкт Петербурга по времени пребывания, ₽ / ночь. В сравнении с близлежащими территориями
16.4. Цена продажи апарт отелей Санкт Петербурга, млн ₽ Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года - СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ПРОЕКТОВ АПАРТ ОТЕЛЕЙ САНКТ ПЕТЕРБУРГА С ДРУГИМИ РЕГИОНАМИ
17.1. По классу апарт отелей Санкт Петербурга
17.2. По стоимости аренды
17.3. По стоимости покупки
17.4. По стоимости проживания
17.5. По расположению апарт отеля
17.6. По основным преимуществам перед конкурирующими объектами недвижимости - СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ СПРОСА НА ПРОДАВАЕМЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ АПАРТ ОТЕЛЕЙ САНКТ ПЕТЕРБУРГА И НА ПОМЕЩЕНИЯ АПАРТ ОТЕЛЕЙ САНКТ ПЕТЕРБУРГА, СДАВАЕМЫЕ В АРЕНДУ
- ФАКТИЧЕСКАЯ ЕМКОСТЬ ТУРИСТСКОГО РЫНКА САНКТ ПЕТЕРБУРГА
19.1. Структура стоимости оказанных услуг туристам Санкт Петербурга в региональном разрезе Изменение в динамике с 2016 г. Прогноз до 2025 г.
19.2. Затраты в период пребывания в Санкт Петербурге в разбивке по срокам пребывания, тыс ₽ Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
19.3. Траты в период пребывания в Санкт Петербурге самых экономных туристов, тыс ₽. Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
19.4. Траты в период пребывания в Санкт Петербурге наиболее состоятельных туристов, тыс ₽. Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
19.5. Совокупные расходы на размещение, питание, экскурсии и приобретение товаров в магазинах, млрд. ₽ Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года - ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА АПАРТ ОТЕЛЕЙ САНКТ ПЕТЕРБУРГА. АНАЛИЗ РАЗЛИЧНЫХ СЦЕНАРИЕВ. ИХ ВЛИЯНИЕ НА РЫНОК С ОПИСАНИЕМ
Была проанализирована ситуация по трем различным сценариям, смоделировано несколько вариантов развития моделей, в которых факторы сочетаются в максимально возможной вероятности: с максимально положительным влиянием, с максимально отрицательным влиянием и базовый вариант
• Консервативный сценарий с обоснованием вероятности реализации
• Оптимистичный сценарий с обоснованием вероятности реализации
• Промежуточный сценарий (наиболее вероятный) с обоснованием вероятности реализации
20.1. Порог насыщения рынка апарт отелей Санкт Петербурга
20.2. Обеспеченность номерами апарт отелей Санкт Петербурга
20.3. Недостатки апарт отелей Санкт Петербурга
20.4. Динамика рынка бизнес-мероприятий Санкт Петербурга
20.5. Спрос на рынке делового туризма Санкт Петербурга
20.6. Расходы делового туриста Санкт Петербурга
20.7. Структура доходов в апарт отелях Санкт Петербурга. Доля доходов от «не гостиничных» услуг
20.8. Соотношение между рыночным спросом и предложением Изменение в динамике с 2016 года. Прогноз до 2025 года
20.9. Основные выводы о целесообразности реализации проекта недвижимости апарт отелей Санкт Петербурга
20.10. Обоснование рыночной и экономической целесообразности инвестиционного проекта на рынке апарт отелей Санкт Петербурга
20.11. Рекомендации по формату и позиционированию нового объекта на рынке апарт отелей Санкт Петербурга
20.12. Структура номерного фонда по титульной классности
20.13. Характеристика сегментов потребителей нового объекта на рынке апарт отелей Санкт Петербурга
20.13.1. Иностранные туристы (% от общего въездного потока, % от объема своего сегмента, Размер аудитории, человек в год)
20.13.2. Деловые и профессиональные цели. (% от общего въездного потока, % от объема своего сегмента, Размер аудитории, человек в год)
20.13.3. Туризм. (% от общего въездного потока, % от объема своего сегмента, Размер аудитории, человек в год)
20.14. Расчет дефицита апарт отелей Санкт Петербурга (оптимистический сценарий):
20.14.1. Туристический поток, чел (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.14.2. Номерной фонд, мест (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.14.3. Максимальное количество прибытий туристов в весь НФ (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.14.4. Нехватка возможностей номерного фонда по принятию туристов, чел. (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.14.5. Дефицит, мест (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.15. Расчет дефицита апарт отелей Санкт Петербурга (пессимистический сценарий):
20.15.1. Туристический поток, чел (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.15.2. Номерной фонд, мест (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.15.3. Максимальное количество прибытий туристов в весь НФ (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.15.4. Нехватка возможностей номерного фонда по принятию туристов, чел. (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.15.5. Дефицит, мест (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.16. Расчет дефицита апарт отелей Санкт Петербурга (реалистический сценарий):
20.16.1. Туристический поток, чел (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.16.2. Номерной фонд, мест (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.16.3. Максимальное количество прибытий туристов в весь НФ (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.16.4. Нехватка возможностей номерного фонда по принятию туристов, чел. (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.16.5. Дефицит, мест (Иностранные туристы, Деловые и профессиональные цели, Туристы, Всего)
20.17. Ежедневный ожидаемый приток клиентов в сезон, человек.
20.18. Ежедневный ожидаемый приток клиентов в не сезон, человек.
20.19. Концептуальное зонирование помещений (класс, тип, планировка, инфраструктура)
20.20. Общие положения
20.20.1. Назначение проекта
20.20.2. Уровень сервисного обслуживания
20.20.3. Количество мест
20.20.4. Общая площадь, кв. м.
20.20.5. Площадь номеров, кв.м.
20.20.6. Площадь территории, га
20.21. Компоненты проекта
20.21.1. Описание
20.21.2. Номерной фонд
20.22. Функциональные решения на территории апарт отеля для обеспечения обслуживания гостей
20.22.1. Количество и специализация ресторанов
20.22.2. Количество и описание баров
20.22.3. Количество летних террас
20.22.4. Количество и описание банкетных залов
20.22.5. Количество и описание детских площадок
20.22.6. Количество и описание бань
20.22.7. Количество парковочных мест для а/м
20.22.8. Описание SPA услуг
20.22.9. Функциональные решения для занятия спортом
20.23. Функциональные решения для проведения деловых мероприятий
20.23.1. Описание конференц зоны
20.24. Расчет оптимальных арендных ставок, ₽./кв. м./ год.
20.24.1. Конференц зона
20.24.2. Ресторан
20.25. Зона под услуги SPA